如何算二手房税费？买二手房和新房哪个成本高？

在 购买二手房 时，了解 二手房税费 的计算方式是非常重要的。相比之下，很多人都认为购买 新房 的成本要高于 购买二手房 ，但实际情况是否如此呢？本文将详细介绍如何算 二手房税费 ，并对比二手房和 新房 的成本差异。

如何算 二手房税费 ？买二手房和 新房 哪个成本高？

二手房的税费主要包括 契税 、印花税、交易费、 测绘费 和权属登记费取证费。具体计算方式如下：

1． 契税 ： 契税 是根据 购房 总价的1．5％计算的。例如，如果 购买二手房 的总价是100万元，那么 契税 就是100万元乘以1．5％，即15000元。

2．印花税：印花税是 购房 总价的0．05％。以同样的例子， 购房 总价是100万元，印花税就是100万元乘以0．05％，即500元。

3．交易费：交易费是根据房屋的 建筑面积计算 的，通常是以每平方米3元的标准来计算。假设购买的 房屋面积 是100平方米，那么交易费就是100平方米乘以3元／平方米，即300元。

4． 测绘费 ： 测绘费 也是根据房屋的 建筑面积计算 的，通常是以每平方米1．36元的标准来计算。继续用上述例子， 测绘费 就是100平方米乘以1．36元／平方米，即136元。

5．权属登记费取证费：权属登记费取证费是固定费用，通常是200元。

综上所述，购买上述例子中的二手房的税费总计是15000元＋500元＋300元＋136元＋200元，即16136元。

接下来，我们来比较一下 购买二手房 和 新房 的成本。

购买 新房 的成本主要包括房价和相关税费。 新房 的房价通常会比二手房高出一些，因为 新房 拥有全新的 装修 和设施。但是在税费方面， 新房 购买者可以享受首次 购房 的优惠政策，例如减免 契税 等。

具体的税费政策因地区而异，所以在购买 新房 时，最好咨询当地的 房产 部门或专业人士，以了解具体的税费优惠政策。

总的来说，购买 新房 的税费相对较低，但房价较高；而 购买二手房 的税费相对较高，但房价相对较低。因此，具体的成本差异取决于房屋的实际价格和税费政策。

此外，在购买 房产 时，还应考虑到其他因素，例如 房龄 、 地段 、 装修 情况、楼层等。因此，在做出 购房 决策之前，最好综合考虑各种因素，并与个人的财务状况相匹配。

总结起来， 购买二手房 的税费计算相对简单，但总体成本可能会高于购买 新房 ，具体取决于房价和税费政策。因此，在 购房 之前，务必进行充分的调查和了解，确保做出明智的决策。